w sprawie: wyrażenia zgody na wynajem lokalu użytkowego stanowiącego własność Gminy Marciszów oraz na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu.

Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a  ustawy  z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 446 z późn. zm.), art. 37 ust. 4  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.) Rada Gminy Marciszów


Wyraża się zgodę na wynajem na okres 5 lat lokalu użytkowego o powierzchni 11,70 m2 położonego na I piętrze budynku w Marciszowie przy ul. Szkolnej nr 4a-4b.


Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu na nieruchomość określoną w § 1.
 

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Marciszów.


Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.



Niniejsza uchwała dotyczy wyrażenia zgody na wynajem lokalu użytkowego o pow. 11,70 m2 położonego w Marciszowie przy ul. Szkolnej nr 4a-4b, który wynajmuje Radca Prawny  w celu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie pomocy prawnej – Kancelaria Radcy Prawnego.   
Dotychczasowy najemca korzysta z lokalu bez uwag, zgodnie z jego przeznaczeniem i celem określonym w umowie, wnosząc w określonych terminach czynsz oraz podatek od nieruchomości. W związku ze zbliżającym się terminem wygaśnięcia umowy najemca złożył wniosek o dalszy najem lokalu.
Najem lokalu na okres 5 lat zagwarantuje większą stabilność i pewność najmu dotychczasowemu najemcy oraz zapewni mieszkańcom gminy dostęp do świadczonych usług. Wynajęcie lokalu na dalszy okres będzie stanowiło dla gminy źródło dalszych przychodów.       
    
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a  ustawy  z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.

Uchwała rady gminy jest również wymagana w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy. Ponadto zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami rada gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.              
    
W związku z powyższym, aby zawrzeć kolejną umowę z dotychczasowym najemcą konieczna jest zgoda rady gminy.